戸畑駅近新築戸建て住宅販売 丸町/戸畑区

耐震3階建て+4LDK+インナーガレージ

戸畑区丸町・戸畑駅徒12分!SE構法×デザイナーズハウス

耐震等級3
断熱等級4
長期優良住宅
耐震性の高いSE構法
太陽光
発電システム
3.6kW搭載
ビルトインガレージ
コンパクトカー駐車3台可
家具家電付き
住み替え保証

アーステージ戸畑新価格キャンペーンアーステージ戸畑新価格キャンペーン

※旧価格公示日/2018年7月1日 ※新価格公示日/2019年4月20日

2019年9月30日までにご契約の方に限ります。


チラシPDF(2.1Mb)を開く

住み替え保証とは
将来、住まなくなったときも安心!50歳以上の方のマイホームを借り上げて転貸し、安定した賃料収入を保証する制度です。

安心1.借り手がつかない時も賃料を保証。安定した賃料収入が見込めます。

安心2.定期借家契約だから契約終了時に、マイホームに戻ることも可能です。

安心3.入居者と直接関わることはないので入居者とのトラブルの心配は無用です。

耐震工法SE構法の詳細はコチラ

場所:北九州市戸畑区丸町1丁目2
敷地面積(土地):150.98㎡(45.67坪)
延床面積:154.01㎡(46.58坪)

販売価格: 4,070万円(※外構・消費税含む)

物件概要

名称/アーステージ戸畑5号地建売住宅所在地/北九州市戸畑区丸町一丁目166-9交通/JR戸畑駅徒歩12分、西鉄バス『沖台2丁目』バス停徒歩5分総区画/1区画販売戸数/1戸確認建築番号/第ERI-18000795号販売価格/44,700,000円地目/宅地用途地域/第1種住居地域建蔽率/60%容積率/200% 私道負担/なし電気/九州電力ガス/都市ガス水道/公共上下水道

間取り図

JR戸畑駅まで徒歩約12

JR戸畑駅まで約900m圏という魅力のポジションにあり、通勤・通学はもちろん、ショッピングも快適。
また、戸畑区内の平坦な分譲地なので、将来にわたり安心して生活ができます。
そんな暮らしを、ここ「アーステージ戸畑」から始めてみませんか?

アーステージ戸畑、北九州市戸畑区丸町宅地分譲地図

教育施設・スーパーなど、生活利便施設が
徒歩圏内の街「戸畑丸町」

JR戸畑駅まで徒歩12分、イオン戸畑まで徒歩8分

JR戸畑駅まで徒歩12分
イオン戸畑まで徒歩8分

はつねほいくえんまで徒歩2分

はつねほいくえん
徒歩2分

高生中学校徒歩6分

高生中学校
徒歩6分

浅生スポーツセンターまで徒歩10分

浅生スポーツセンター
徒歩10分

戸畑図書館まで徒歩13分

戸畑図書館
徒歩13分

エフコープまで徒歩4分

エフコープ
徒歩4分

沖台バス停まで徒歩5分

沖台バス停
徒歩5分

沖台公園まで徒歩2分

沖台公園
徒歩2分

アーステージ戸畑 街づくりのルール

アーステージ戸畑は、街づくりの観点から統一外構を導入。
デザインテイストを合わせることにより、年月とともに絵になる
街づくりを推進します。

【建築基本ルール】

〇建物の高さは、地下を除く階数が原則2階建て又は3階建てとし、塔屋・工作物を含めた高さを地盤より10m以下とする。
〇住居専用地域とします。(店舗のみ不可)
〇自然景観や街並み景観との調和を図る為、原則として、外観ベースカラーに鮮やかで、派手な原色や彩度の高いもの、及びこれらの類する色は使用しないものとする。(例:屋根・外壁に原色の赤・緑・黄色等は不可)
〇緑豊かなゆとりある住環境の形成を図る為、及び戸建住宅地としての良好な住環境の形成・保全を図る為、建物の外壁又はこれらに代わる柱の面から敷地境界線までの距離をO.8m以上とする。(但し、建築基準法54条•建築基準法施工令135条20 に準じる)

アーステージ戸畑入り口

【外構デザイン計画】

〇アプローチ及び駐車場/道路境界から1m以内の宅地内の玄関、駐車場へのアプローチ部の床仕上材は、街並みに調和する材料から選択するものとする。
〇かき又は柵/隣地・境界は宅地に高低差がある場合は高い側の敷地に築造する。高低差が無い場合は団地形状の高い側が築造する。
〇シンポルツリー/道路から見える位置に原則、樹木を植えるものとする。
〇広告・サイン/戸建て住宅地の良好な街並みを形成するために、原則として広告物・サインは設置しない。
〇自動販売機/原則として、屋外には設置しない。設置する場合は、建物に付随した位置とする。
〇緑地帯・ゴミステーションについて/団地内にある緑地帯・ゴミステーションは宅地所有者全員の共有持分とし、1宅地分ごとの持分登記がされます。それぞれ賦課される固定賓産税、都市計画税その他の公租公課は、共有持分登記された名義人で支払うこと。なお、公租公課を各名義人より集金する必要がある場合、名義人全員で協力して行うものとする。ゴミステーションに設置している水道水栓は宅地所有者全員の共有物とし、水栓管理及び水道水使用料は宅地所有者全員で負担するものとします。
〇その他/本物件を譲渡、転貸される場合は上記事項の継承を行うものとします。

耐震構法SE構法

SE構法の接合システム

SE構法の接合システム

柱と梁で建築を支えるラーメン構造。この画期的な構造を、日本の木造住宅に取り入れたのが「SE構法」です。ラーメン構法は極めて信頼性が高く、耐震性と設計の自由度が極めて高いSE構法を使えば、高い安全性を確保したまま、柱や間仕切り壁の少ない、開放的な空間を実現する事が出来ます。

接合部が強靭

接合部が強靭だから地震に強い。

在来工法の柱と梁は、接合部に強度がほとんどありません。骨組みだけでは簡単に崩れてしまうため、筋交いという斜め材を入れますが、地震時には接合部が破壊する恐れがあります。SE構法は接合部が強靭であることにより、柱と梁のみで揺るぎない強度の骨組みを生み出すことが出来ます。骨組み全体で建築を支えるので、まさに家そのものが大黒柱であるといえます。

柱が基礎に直結

柱が基礎に直結しているから、引き抜きに強い。

在来工法では土台の上に柱がのっているため、引き抜きの力に対して弱く、地震時の大きな揺れで、柱が引き抜かれる心配があります。
SE構法では主要な柱を柱脚金物で基礎と直接接合しているため、引き抜きに対して圧倒的な強さを得ることができます。

耐震SE構法の構造

強靭な集成材

構造部材は強靭な集成材を使用

コンピューター制御による高精度プレカットで加工されるエンジニアリングウッド(JAS構造用集成材)を採用。天然木材の長所をそのままに、反り、ねじれ、割れ、伸縮などの欠点を克服し、飛躍的な強度を実現。しかも安定した品質が構造計算を可能にし、大規模構造建築物をも可能にします。

強靭な集成材

高い耐久性を持つ独自のSE金物

SE金物はエンジニアリングウッドの特徴を引き出すのと共に、他の金物では実現できない強度を確保。同時に柱梁の断面欠損が起きにくく、構造的にも高い安全性を誇ります。だからこそ、1階部の大開口やビルトインガレージの設置といった、高い強度を要求されるプランでも対応可能です。

強靭な集成材

SE住宅性能保証

SE住宅性能保証制度は、基礎と構造躯体、金物が原因で住宅の損傷が起きた場合、お客様の住宅を保証するという制度です。完成引き渡しから10年間無償保証。10年経過後に指定された検査メンテナンスを行うことにより、さらに10年間の保証延長が可能です。

強靭な集成材

立体解析による構造計算

木造住宅においても大規模建築と同様の応力解析による構造計算を実施しています。CADと連動した立体応力解析であらゆる安全性を点検。もちろん様々なデータをもとに、コンピューター上で、台風、地震、積雪など自然災害についてもシミュレーションし、その安全性を確認しています。

強靭な集成材

自由で開放的な間取りを実現

開口部いっぱいの窓で明るく開放的な設計が可能。また、耐力壁による空間の遮断がなく、自由な間取りやスペースの有効活用をご提案いたします。
従来では考えられなかったワンフロアをワンルームとし、暮らし方の可能性を大きく広げる大空間設計を実現しています。

強靭な集成材

性能報告書

SE構法では、それぞれ1軒1軒の構造性能を表示することができるので、規定の構造検査に合格した物件に対して、SE構法性能報告書を提出しています。この中では、建物の層間変形角や偏心率、剛性率といった、一般木造住宅ではあまり表示されることのない構造性能も明記しております。